Schönes Ensemble bestehend aus Haupthaus und Gästehaus auf 4,5 ha in einer wunderschönen Umgebung

 

Objektdetails

Ref: CA241
Wohnfläche: 200 m2
Grundstücksfläche: 45000
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 5
Nebengebäude: Ja
Schwimmbad: Nein
Ort: marminiac
DPE: C
Gaz effet serre: A
Kaufpreis: €445000

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C
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A

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Ensemble liegt nur wenige Gehminuten von einem ruhigen Dorf mit einem Restaurant und einem Geschäft entfernt. Bei 3 km ein größeres Dorf mit mehr Annehmlichkeiten und einem attraktiven Wochenmarkt. Die Supermärkte befinden sich in Gourdon, ca. 20 km. Entfernung. Das Ensemble liegt an einer ruhigen Straße mit kaum Verkehr. Umgeben von der wunderschönen Natur der Bouriane, einer großartigen Region im Departement Lot und gegen die Dordogne. Es ist der Bereich zwischen Quercy und Perigord. Das Haupthaus, von 1841 bis 2002 noch eine große Scheune, wurde kürzlich in ein komfortables, geräumiges Haus umgewandelt. Eintritt in die gemütliche, moderne Küche mit Holzofen. Dann ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Terrassentüren zur Terrasse. Ein zu schließendes Studio / Büro ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Eine robuste Holztreppe führt zum Dachboden im ersten Stock, der Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer bietet, gefolgt von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Zimmer bieten Blick auf Weide, Wald und Garten. Es gibt drei kleinere Schlafzimmer mit einem zweiten Duschbad und einer separaten Toilette. Eine Sommerküche mit Dusche und WC hat einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses. Das romantische Häuschen war das ehemalige Häuschen, das im 17. Jahrhundert vom marminianischen Wasserträger bewohnt wurde. Es wurde in einem authentischen Stil restauriert und ist gut isoliert. Es befindet sich gegenüber dem Haus und verfügt über eine eigene Auffahrt, einen Parkplatz und ein großes Gartengrundstück. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, Holzofen und anschließend einem geräumigen Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und WC bietet Platz für zwei Personen und bietet ausreichend Stauraum. Eine faltbare Holztreppe im Wohnzimmer führt zu einem kleinen Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Beide Häuser sind sehr gut isoliert. So schön und kühl im Sommer und einfach im Winter warm zu halten. Es gibt mehrere alte Obstbäume in der Domäne. Feigen, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Birnen, Pfirsiche und Walnüsse. Eine Augenweide, wenn die Blüten im Frühling blühen. Frisch auf dem Tisch beim Frühstück, Mittag- oder Abendessen. Weckgläser voller Vitamine im Winter. Lavendel, Geißblatt, Rosmarin, Aromen, die die Sinne anregen. Brummende Hummeln, summende Bienen und unzählige Schmetterlinge, die sich an den violett-lila Schmetterlingsbüschen erfreuen. Beim Zwitschern der Grillen einschlafen. Genießen Sie bis spät in die Nacht einen kristallklaren Sternenhimmel. Zählen Sie die Sterne, die im August von Nord nach Süd fallen. Ein wunderbares Ensemble, bereit, die überwältigende Natur zu genießen!

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