Propriété classique Querçinoise (XIX siècle) dans un cadre rural charmant

 

En bref

Ref: BA082
Surface: 275 m2
Terrain: 16700
Espaces: 13
Chambres: 6
Granges: Oui
Piscine: Oui
Proche: Marminiac
DPE: E
GAZ: D
Prix: €495000 FAI

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E
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D

Descriptif complet

Entourée de champs et de forêts, cette propriété du XIXème siècle vous offrira le comfort de la modernité et le charme de la pierre authentique. À l’aide d’un architecte, cette ancienne ferme a ingénieusement été restaurée et transformée en une propriété familiale attractive.


Maison principale
L’entrée de la maison principale se fait par des marches en pierre. Depuis le hall, vous trouverez sur la gauche le salon de 17 m2. Sur votre droite, le hall s’ouvre sur une grande cuisine familiale de 31 m2, qui comporte une magnifique ancienne cheminée (avec poêle à bois). Depuis la cuisine, accès sur la grande terrasse couverte d’où vous aurez une vue sur le domaine.
Depuis le salon il y a des escaliers permettant d’accéder au 1er étage. Sur cet étage: le palier, 2 grandes chambres (18 m2 et 13 m2) dont une actuellement utilisée comme bibliothèque, une salle d’eau (3,5 m2), des toilettes séparées et une charmante petite chambre dans la tour de 4,5 m2.
Depuis l’entrée au 1er étage il y a des escaliers vers l’étage inférieur comportant une grande 2ème salle d’eau utilisée comme salle à linge, ainsi que un endroit pour le CV. Sous la cuisine il y a une cave à vin.

La maison a le chauffage à l’air chaud et le salon au bois (poêle).


1ère grange
À gauche de la maison se trouve l’ancienne grange, qui a été transformée avec beaucoup de goût en spacieuse maison d’amis. Cette maison est composée d’une salle à manger, une cuisine, un salon (total de 60 m2), 3 chambres, mezzanine et grande salle de bain. Par son entrée privée se trouve également une grande pièce de 30 m2 avec poêle à bois, actuellement utilisée comme salle de musique.
La grange comporte en plus de cette maison d’amis diverses pièces de stockage.


2ème grange
À droite de la maison il y a une autre grange, avec local technique pour la piscine. L’étage supérieur a été transformée en appartement charmant : salon avec coin cuisine, chambre et salle de bain (total de 40 m2). Il y a également un poêle à bois.


Sur le domaine de 1,6 ha, vous trouverez une belle piscine de 6 x 12 m, ainsi que une vieille gariotte.

Le point particulier de cette maison est qu’elle a su garder toute son authenticité, tout en offrant le comfort du récent. On reconnait la main d’un bon architecte.

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