Hoe organiseert u uw zoektocht?

Een huis kopen in Frankrijk brengt u in een bijzondere wereld van de Franse Makelaardij. Totaal anders van Nederland met de NVM en Funda. Het Franse systeem en het is voor veel huizenzoekers dan ook een ondoorzichtige jungle. De chaos is groter geworden door de enorme opleving met de Covid pandemie. Nieuwe 'makelaars'  en vooral ketens zijn als paddestoelen uit de grond geschoten. Dat maakt het niet makkelijker.  Het is best een kunst om een makelaar te selecteren die u goed en professioneel terzijde kan staan bij de zoektocht naar uw droomhuis. Hierbij enkele tips om deze keuze voor u iets gemakkelijker te maken en u dus veel ergernis en tijdverlies kunnen besparen: Probeer een makelaar te vinden die zelf alle huizen kent. Iemand die woont in de buurt waar u zoekt. Deze kan u alles over de huizen en hun omgeving uit de eerste hand vertellen. Dat is duidelijker dan makelaars die vanuit Nederland met tussenpersonen werken. Naast de gewone locale makelaars die in een bepaalde streek werken zijn er de grote makelaarsketens met honderden huizen in heel Frankrijk. Vooral door de enorme opleving van de huizenmarkt door de Covid pandemie zijn er erg veel bijgekomen. Deze grote ketens (Leggett, Belles Demeures, AID, Bien ICI, Safti, enz) hebben mooie websites met heel veel huizen. Vaak lastig omdat er niet duidelijk bij staat waar een huis precies ligt. Ook wordt veel gewerkt met agenten (Agent Commercial), die vaak enkel Frans spreken en vaak zeer beperkt opgeleid zijn voor dit toch erg verantwoordelijke werk. Zeker als u de Franse taal niet voldoende machtig bent is het verstandig om een makelaar te zoeken die zowel vloeiend Frans als vloeiend Nederlands spreekt. De makelaar moet de mentaliteit van de Nederlander kunnen verenigen met die van de Fransman!  Engels helpt ook, maar de Engelse “wooncultuur” verschilt toch beduidend van de Nederlandse. Een makelaar die u goed begrijpt bespaart u veel tijd!. Wel erg belangrijk om eerst te bepalen waar in Frankrijk u wilt gaan zoeken. De keuze voor deze locatie kan een aantal redenen hebben zoals herinneringen aan een fijne vakantie, het klimaat, nabijheid van een vliegveld, station of autoweg, mentaliteit, etc. Probeer een gebied met een straal van ongeveer 50km te selecteren. Bekijk, voor u contact met een makelaar opneemt, eerst grondig zijn website. Is deze overzichtelijk en uitnodigend? Kunt u de huizen gemakkelijk vinden? Staat en voldoende gegevens bij? Staan er veel en vooral ook grote foto’s van de huizen op? (30 foto's per huis is tegenwoordig normaal.) Het is fijn als een makelaar op zijn website vermeldt in of bij welk dorp of stadje het huis ligt. “In de buurt van Cahors” kan er best wel eens 25 km vandaan zijn!  Als u de makelaar om deze informatie vraagt is het toch wel vereist dat hij u de Google Earth of Google Maps coördinaten door geeft. Als hij dit weigert kunt u beter naar een andere makelaar gaan. Dat voorkomt immers uren rijden voor niets. Mailt u een makelaar met een verzoek om informatie, dan is een antwoord binnen 24 uur toch wel een vereiste.. Dit antwoord moet redelijk uitgebreid en informatief zijn. Van uw kant is het prettig als u ook duidelijk aangeeft wat u zoekt. Indien u huizen gaat bekijken, probeer dan niet teveel in één dag te plannen. Er is vaak veel tijd nodig om van het ene huis naar het andere te rijden en bovendien is het fijn als u de tijd neemt om rond te kijken en alles in u op te nemen.  Ook als een huis niet is wat u zoekt is het nuttig om goed naar de details te kijken en uw bevindingen met de makelaar te delen. Deze kan u zo wellicht beter adviseren bij uw selectie. Het is vaak via enkele huizen, die het niet voor u zijn, dat u uitkomt bij uw droomhuis. Wel vaak een tijdrovend proces.  Het is echt aan te raden om vooraf per mail veel informatie los te peuteren van de makelaar. Dan kunt u wellicht vele uren rondrijden voor niets voorkomen.

VEEL SUCCES EN WELLICHT TOT ZIENS IN DE LOT!