Absolute privacy. Ruim dorpshuis met grote, rustige tuin en mooi uitzicht

 

In het kort

Ref: CA071
Oppervlakte: 195 m2
Terrein: 1900
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Bijgebouwen: Ja
Zwembad: Nee
Omgeving: Campagnac lès Quercy
DPE waarde: NT
Gaz effet serre: NT
Prijs: €172500 FAI

dpe image
NT
ges image
NT

Beschrijving van het huis

Stelt u zich eens voor; een lieflijk Frans ‘ansichtkaart-dorpje’. Een kerk, een pleintje, aan dat pleintje een handjevol huizen en de vroegere dorpswinkel. Verder alleen maar de heerlijke stilte van het Franse platteland, zo nu en dan verstoord door een zingende vogel of tjirpende krekel.
Deze vroegere dorpswinkel is nu met veel charme omgetoverd tot een ruim huis met fantastische tuin.
In de tuin achter het huis waant u zich echt “à la campagne” met naar drie kanten vrij uitzicht over de groene heuvels rond het dorpje.
De tuin is prachtig onderhouden, heeft volop ruimte om een zwembad aan te leggen en biedt volledige privacy.

Binnenkomst vanaf het dorpspleintje in een ruim vertrek (De vroegere winkel, 19 m2), dat nu dienstdoet als hal en kantoorruimte.  Ernaast wederom een groot vertrek (17 m2) met de trap naar boven en een ruime berging.
Achter deze twee vertrekken ligt de woonkeuken van 25 m2. Verder op de begane grond een badkamer met wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en een douche.
Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar het heerlijke terras en de tuin met houthok, tuinschuur en als u een beetje zoekt vindt u daar, verstopt tussen het groen, de resten van een eeuwenoud gebouwtje.

Als u de trap naar de eerste verdieping oploopt komt u op een riante overloop die gebruikt wordt als winter woonkamer (25 m2) met prachtige schouw waarin een houtkachel staat. Op deze etage drie ruime slaapkamers (24, 16 en 12 m2), een badkamer (douche en wastafel) en apart toilet. 

Op de overloop is ook een deur met erachter de trap naar de ruime en hoge zolder. Daar is voldoende ruimte voor minstens twee extra slaapkamers.

Door de houtkachel, moderne en zeer efficiënte infrarood verwarming, nieuwe kozijnen met dubbel glas en uitstekende isolatie is dit een instapklaar huis met vele mogelijkheden.

In de tuin (1900 m2) is een poort naar een stil achterweggetje. Rondom het dorp eindeloos veel wandelmogelijkheden in de ongerepte natuur van de Périgord Noir.

Een huis dat in alle opzichten de verwachtingen overtreft.

Informatie aanvragen