Descriptif complet

Une propriété particulièrement attrayante, avec de nombreuses caractéristiques uniques et opportunités !

Emplacement : Située sur sa propre colline, à distance de marche d’un village animé avec toutes les commodités. Allée privée, intimité optimale, sans vue sur les maisons voisines, et aucune circulation de passage.

Superficie : 8,8 hectares de terrain, incluant 500 noyers équipés d’un système d’irrigation. Le terrain dispose d’une source d’eau propre qui alimente la maison, le gîte, ainsi que le verger de noyers. Si désiré, l’eau du réseau peut également être utilisée.

La maison a été construite il y a plus de 30 ans avec les pierres d’une ancienne ruine. Elle combine un charme authentique avec le confort moderne. Il y a une maison principale et un gîte attenant. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec buanderie, toilettes, porte donnant sur le salon avec cuisine ouverte, poêle central (chauffe toute la maison) et terrasse couverte. À l’étage, deux chambres, une grande mezzanine (possibilité de créer une troisième chambre) et une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Le gîte dispose de son propre accès de l’autre côté de la maison, garantissant ainsi la vie privée de tous. Disposition : grand séjour avec kitchenette et coin repas, salon séparé, et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. À l’étage, deux chambres. Il y a une porte communicante à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage, permettant de réunir la maison principale et le gîte pour en faire une grande maison.

Dans le joli jardin, on trouve de magnifiques arbres matures sous lesquels il fait bon s’asseoir en été, ainsi qu’une belle piscine. La maison et le gîte sont entièrement équipés de double vitrage. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois en argile, conçu selon un système suisse, qui chauffe toute la maison et peut également fournir de l’eau chaude. Le gîte est chauffé par un bon poêle à bois.

Dépendances : Grange très spacieuse avec eau et électricité. Une partie peut être aménagée en appartement. Deuxième grande grange en bois.

Vue dégagée sur plusieurs côtés, avec vue sur un petit château situé sur une colline voisine.

Historique : La maison a été construite il y a 30 ans sur les ruines d’une ancienne maison et a été récemment modernisée. Jusqu’en 2024, elle a servi de producteur biologique de noix, et cette activité peut être poursuivie si souhaité. Les machines, comme les tracteurs, tondeuses, faneuses, presse à balles et les équipements pour les noix (système de lavage et four de séchage) peuvent être acquis séparément.

Un endroit idyllique avec beaucoup de potentiel pour ceux qui recherchent calme, espace et nature, sans être isolés, et qui pourraient être intéressés par l’agriculture biologique ou l’exploitation agricole. De plus, il est possible d’y vivre en autonomie, hors réseau, après l’installation de panneaux solaires.