Een bijzonder aantrekkelijke woning, met veel unieke eigenschappen en mogelijkheden!
Locatie: Gelegen op een eigen heuvel, op loopafstand van een levendig dorp met voorzieningen. Eigen oprijlaan, optimale privacy, zonder zicht op buurhuizen, geen passerend verkeer.
Oppervlakte: 8,8 hectare grond, inclusief 500 walnotenbomen met een bevloeiingssysteem. Het terrein beschikt over een schone eigen bron welke zowel het huis en de gîte alsook de notenboomgaard van water voorziet. Indien gewenst kan er ook leidingwater gebruikt worden.
Het huis is ruim 30 jaar geleden gebouwd met de stenen van een oude ruine. Een authentieke uitstraling met modern comfort. Er is een hoofdhuis en een aangebouwd gastenhuis.
Op de begane grond de ruime entreehal, met bijkeuken, toilet, deur naar de woonkamer met open keuken, centrale kachel (verwarmt het hele huis) en overdekt terras.
Op de etage twee slaapkamers, een grote vide (mogelijkheid tot derde slaapkamer) en een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
Het gastengedeelte heeft een eigen entree aan de andere kant van het huis waardoor de privacy van iedereen gewaarborgd blijft. Indeling; ruime woonkamer met keukenblok en eethoek, aparte zitkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Op de etage zijn twee slaapkamers.
Zowel op de begane grond als op de etage een verbindingsdeur waarmee huis en gîte samen ook één groot huis kunnen worden.
In de mooie tuin staan prachtige volwassen bomen waaronder het heerlijk zitten is in de zomer en er is een fijn zwembad.
De woning en gîte hebben overal dubbel glas. Verwarming huis door een bijzondere leemstuc houtkachel; een kachel volgens Zwitsers systeem, welke het hele huis verwarmt en bovendien kan voorzien in de warmwatervoorziening.
De gîte heeft een goede houtkachel.
Bijgebouwen:
Zeer ruime schuur met water en elektriciteit. Apart deel wat mogelijk om te bouwen is tot appartement. Tweede, eveneens grote houten schuur.
Vrij uitzicht naar meerdere kanten, met zicht op een kasteeltje op een ‘buurheuvel’.
Geschiedenis: Het huis is 30 jaar geleden gebouwd op de ruïnes van een oud huis en recent gemoderniseerd. Het functioneerde tot en met 2024 als een biologische notenproducent en dat kan indien gewenst voortgezet worden. Daarvoor kunnen de machines, zoals tractoren, maaiers, hooi schudder, balen pers en de faciliteiten voor de noten zoals noten -wasmogelijkheid en -droogoven apart overgenomen worden.
Een idyllische plek met veel potentie voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, niet afgelegen wil wonen en wellicht interesse heeft in biologische landbouw of agrarisch ondernemen.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om hier, na installatie van zonnepanelen, off grid te gaan wonen.